Acheter une maison en ligne : vos questions.

Oui. Le prix tout compris couvre la maison, le terrain, la fondation, les raccordements, le transport et les taxes. Il s'affiche une fois votre terrain choisi, parce que c'est le terrain qui détermine le reste. Rien ne s'ajoute après la signature.

Trois. Le Luma 1 Éco, 937 pi², 1 chambre, 1 salle de bain, maison dès 140 000 $. Le Luma 2 Famille, 1 179 pi², 3 chambres, 2 salles de bain, maison dès 212 000 $. Le Luma 3 Exécutif, 1 397 pi², 4 chambres, 2 salles de bain, maison à 269 990 $. Ces montants couvrent la maison : ajoutez votre terrain au configurateur et le prix tout compris s'affiche.

Oui. Vous la configurez, vous voyez le prix tout compris, vous achetez. Tout se fait en ligne jusqu'à la signature. Au Québec, l'acte de vente et l'hypothèque doivent être reçus par un notaire : c'est un rendez-vous, à distance quand votre notaire l'accepte. Un rendez-vous, plutôt que seize intervenants.

Un. Aujourd'hui, acheter une maison neuve au Québec veut dire en coordonner seize et répéter quinze fois la même information : vendeur de terrain, municipalité, arpenteur-géomètre, usine, installateur, excavation, courtier hypothécaire, prêteur, assureurs, notaire, et la suite. Ici, l'achat se déroule en huit étapes, définir, localiser, préparer, confirmer, acheter, suivre, ajuster, conclure, et vous n'en portez aucune seul.

Chaque modèle a une empreinte au sol et un gabarit de transport précis. Avant que vous puissiez acheter, on vérifie que le terrain les accepte : zonage, services et accès de livraison. Un terrain qui ne peut pas recevoir le modèle choisi ne vous sera pas vendu avec.

Sur les terrains publiés dans le configurateur : ce sont ceux dont le zonage, les services et l'accès de livraison ont déjà été vérifiés. Le Québec compte environ 1 100 municipalités, chacune avec son propre règlement. On vérifie la vôtre avant de vous laisser acheter, jamais après. Vous avez un terrain en vue ? Soumettez-le, on le vérifie.

Votre date de possession est écrite avant l'achat, pas estimée après. Comptez environ 45 jours de fabrication en usine, à l'abri du froid et de la pluie, pendant que votre terrain et votre fondation se préparent, puis 30 jours de montage sur votre terrain.

Oui, une maison modulaire se finance comme toute maison neuve. Et si vous êtes premier acheteur, la TPS est retirée en entier jusqu'à 1 M$, puis de façon dégressive jusqu'à 1,5 M$, pour un maximum de 50 000 $. L'entente doit être signée avant le 1er janvier 2031, et le montant est crédité à la clôture par le formulaire GST190. Le dépôt à l'usine, lui, est réglé à l'intérieur de la transaction.

La structure est garantie 10 ans. Nos maisons sont conformes aux normes CSA (S16, G40.21, W47.1) et RBQ, chaque plan est signé par un ingénieur (OIQ) et nos soudeurs sont approuvés CWB. Au Québec, une maison usinée doit être certifiée CAN/CSA-A277 pour être vendue légalement : la nôtre l'est. Et comme la garantie GCR exige un contrat clé en main, chaque achat Modulabs est structuré ainsi.

Les modules voyagent jusqu'à votre terrain déjà préparé, prêts à s'emboîter. En 30 jours, on assemble, on raccorde et on remet les clés. Vous suivez chaque étape, de la sortie d'usine jusqu'au dernier détail.